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Das Objekt

Wer eine Wohnung mit Charakter sucht, wird hier fündig. In einem über 200 Jahre alten, denkmalgeschützten Fachwerkhaus vereint diese Dachgeschosswohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die im Jahr 2016 kernsanierte Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus hochwertiger Ausstattung und stilvoller Architektur, perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere schätzen.

Mit einer Wohnfläche von 90 m² überzeugt die Wohnung durch ein großzügiges, offenes Wohnkonzept. Sichtbare Eichenbalken und viele liebevoll restaurierte Details verleihen ihr eine einzigartige Atmosphäre. Die offene Einbauküche ist frei im Raum stehend integriert und sorgt für ein modernes Loft-Gefühl. Dank zahlreicher Gauben und zusätzlicher Lichttunnel ist die Wohnung außergewöhnlich hell und lichtdurchflutet.

Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, während hochwertiger Vinylboden für eine stilvolle und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt. Das vollständig gedämmte Dach sowie neue Fenster tragen zur Energieeffizienz bei, während eine moderne Gasheizung für angenehme Wärme sorgt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zudem bietet der in der Wohnung befindliche Spitzboden zusätzlichen Stauraum.

Die Kaltmiete beträgt 900 Euro inklusive 50€ Mietkosten für die Einbauküche. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 250 Euro bei zwei Personen. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2025 bezugsfrei.

Hier trifft Altbauflair auf modernen Wohnkomfort – eine außergewöhnliche Wohnung für Menschen, die Wert auf Design und Individualität legen. Interessenten können sich für eine Besichtigung melden.

3D Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    R&L 502

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Kürten

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2016

  • Verfügbar ab

    01.07.42025

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 90 m²

  • Nutzfläche

    ca. 10 m²

Preise

  • Kaltmiete

    900 €

  • Nebenkosten

    250 €

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Sonstige Informationen

Hinweis für Mietinteressenten:
Bitte senden Sie uns mit Ihrer Besichtigungsanfrage bereits ein paar Informationen zu Ihrer Person. Idealerweise eine kurze Selbstauskunt mit Angaben zur Haushaltsgröße, Haushaltseinkommen und Berufssituation.

Nur mit ersten Informationen können wir Ihre Anfrage schnell und fair prüfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Lage

Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus direkt am Kirchplatz Kürten, dem charmanten Ortskern der Gemeinde. Hier erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl umgeben von historischer Architektur und einem ruhigen, dörflichen Ambiente.

Der Kirchplatz bildet das Zentrum von Kürten und bietet eine idyllische Mischung aus Geschichte und modernem Leben. Direkt vor der Tür befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Mehrere Bushaltestellen mit Verbindungen nach Bergisch Gladbach und Köln befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte schnell erreichbar: Bergisch Gladbach ist nur etwa 15 Minuten, Köln etwa 30 Minuten entfernt.

Wer die Natur liebt, kommt in Kürten ebenfalls auf seine Kosten. Die grüne Umgebung des Bergischen Landes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Freizeitangebote wie das Splash-Bad Kürten, Sportvereine und Wanderwege sind ebenfalls schnell erreichbar.

Diese Wohnung bietet eine einmalige Kombination aus zentraler Lage, historischem Charme und einer hervorragenden Infrastruktur – perfekt für alle, die ein besonderes Wohnambiente schätzen.

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