Das Objekt
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss in der Moselstraße 26 in Köln überzeugt durch eine gefragte Kombination: Toplage am Südbahnhof, große Fenster und Leerstand, weil wegen des Verkaufs nicht neu vermietet wurde. Auf rund 24 Quadratmetern ist der Grundriss effizient gestaltet und bietet alles, was man in einer Stadtwohnung braucht, ohne Fläche zu verschenken. Durch die großen Fenster wirkt der Raum angenehm hell und offen, was gerade bei kleineren Einheiten ein echter Pluspunkt ist.
Ein weiterer entscheidender Vorteil für die Vermarktung ist der Leerstand. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden oder bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, direkt neu zu vermieten und die Miete marktgerecht auszurichten. Damit eignet sie sich ideal für Kapitalanleger, Studierende, Pendler, Singles oder als Einstieg in den Kölner Immobilienmarkt.
Objektdaten
-
Objektnummer
R&L 513
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Köln
-
Baujahr
1966
-
Zustand
modernisiert
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
3
-
Distanz zur Autobahn
6 km
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 746 m²
-
Wohnfläche
ca. 24 m²
Preise
-
Kaufpreis
149.000 €
-
Außenprovision
3,57% brutto
-
Provisionshinweis
Die vom Käufer im Falle des Kaufes an den Makler zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Ausstattung
1-Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss
Wohnfläche: 24 Quadratmeter
Große Fenster und guter Tageslichteinfall
Einbauküche vorhanden
Eigener Kellerraum vorhanden
Leerstehend und kurzfristig verfügbar
Sonstige Informationen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und legen Wert auf eine professionelle, persönliche und moderne Vermarktung? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Als regional verwurzelte Immobilienmakler mit einem starken Netzwerk und vorgemerkten Interessenten sind wir stets auf der Suche nach spannenden Objekten zur Vermittlung – ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an, wenn auch Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu verkaufen.
Wir sind unter 0160-96248906 oder per E-Mail an info@reiher-loewe.de jederzeit erreichbar. Diskretion und Transparenz sind für uns selbstverständlich.
Bitte beachten Sie: Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Die enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird von Reiher & Löwe nicht übernommen. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Sam Schumacher
info@reiher-loewe.de
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen