Das Objekt
Auf einem 917 m² großen Grundstück in Bergisch Gladbach-Schildgen entstand 1969/70 nach Plänen der Leverkusener Architekten Bruno Herzberg und Karl-Heinz Kübler ein freistehender Bungalow, der die selbstbewusste Formensprache seiner Entstehungszeit bis heute klar bewahrt hat. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und das ruhige Wechselspiel zwischen Sattel- und Flachdachpartien prägen den Charakter des Hauses.
Auf rund 203 m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Ebene helle Wohn- und Essbereiche mit Sichtachsen in den Garten, eine separate Küche, drei Zimmer für Familie, Gäste oder Arbeiten von zuhause sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC. Ein überdachter Sitzplatz öffnet das Haus zur Sonnenseite und schafft jenen fließenden Übergang zwischen drinnen und draußen, der typisch für die hochwertigen Bungalows dieser Epoche ist.
Eine architektonische Besonderheit, die diesen Bungalow von vergleichbaren Häusern abhebt: Der hauseigene Pool grenzt unmittelbar an das Elternschlafzimmer an und öffnet sich über eine großzügige, bodentiefe Fensterfront direkt in den Garten. So entsteht eine selten zu findende Verbindung zwischen Privatbereich, Wasser und Außenraum.
Wellness wird hier nicht zur Anwendung, sondern zum täglichen Lebensgefühl.
Ergänzt wird dieses Privatspa um eine direkt an den Poolbereich über eine Treppe angeschlossene Sauna, ein zusätzliches Bad sowie das voll ausgebaute Untergeschoss mit großzügigen Kellerräumen und Technikbereichen.
Eine an das Haus angebundene Doppelgarage und ein wunderschöner alter Pflanzen- und Baumbestand runden das Angebot ab.
Wer einen Bungalow mit Charakter, ein ungewöhnliches Maß an Privatsphäre und großzügige Raumfolgen sucht, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause an einer Adresse, die für sich spricht.
3D Rundgang
Objektdaten
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Objektnummer
R&L 515
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bergisch Gladbach
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Baujahr
1970
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Zustand
gepflegt
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Distanz zur Autobahn
6.1 km
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 917 m²
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Wohnfläche
ca. 203,47 m²
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Nutzfläche
ca. 222,60 m²
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Terrassenfläche
ca. 20,16 m²
Preise
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Kaufpreis
855.000 €
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Außenprovision
3,57% brutto
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Provisionshinweis
Die vom Käufer im Falle des Kaufes an den Makler zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
231,37kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
231,37kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Bitte beachten Sie: Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Die enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird von Reiher & Löwe nicht übernommen. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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