Das Objekt
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Dabringhauser Straße 6 in Wermelskirchen und bietet auf ca. 55 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Aufteilung.
Die Wohnung wurde teilweise saniert und überzeugt unter anderem mit einem neuen Badezimmer, neuen Böden, einer Fußbodenheizung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders praktisch ist die Ausstattung des Badezimmers mit Dusche und Badewanne. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen.
Ein echtes Plus ist der Balkon mit geschützter Loggia. Hier entsteht ein angenehmer Außenbereich, der sich sowohl für den ersten Kaffee am Morgen als auch für entspannte Stunden am Abend anbietet.
Die vorhandene Einbauküche wird für monatlich 30 Euro zusätzlich vermietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum. Der Aufzug führt bequem bis in die Tiefgarage, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht für monatlich 70 Euro zur Verfügung. Auch im Alltag ist für Komfort gesorgt: Ein Hausmeisterservice sowie die Reinigung des Treppenhauses sind vorhanden, sodass sich die Mieter nicht selbst darum kümmern müssen.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 590 Euro monatlich
Nebenkosten inklusive Heizkosten: 220 Euro monatlich
Einbauküche: 30 Euro monatlich
Tiefgaragenstellplatz: 70 Euro monatlich
Kaution: 1.180 Euro
Objektdaten
-
Objektnummer
R&L 516
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Wermelskirchen
-
Baujahr
1996
-
Zustand
teilsaniert
-
Letzte Modernisierung
2021
-
Verfügbar ab
sofort nach Absprache
-
Etage
1
-
Distanz zur Autobahn
1.5 km
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 503 m²
-
Wohnfläche
ca. 55 m²
-
Terrassenfläche
ca. 8 m²
Preise
-
Kaltmiete
590 €
-
Nebenkosten
220 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
80,23kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
80,23kWh / (m²*a)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und legen Wert auf eine professionelle, persönliche und moderne Vermarktung? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Als regional verwurzelte Immobilienmakler mit einem starken Netzwerk und vorgemerkten Interessenten sind wir stets auf der Suche nach spannenden Objekten zur Vermittlung – ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an, wenn auch Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu verkaufen.
Wir sind unter 0160-96248906 oder per E-Mail an info@reiher-loewe.de jederzeit erreichbar. Diskretion und Transparenz sind für uns selbstverständlich.
Bitte beachten Sie: Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Die enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird von Reiher & Löwe nicht übernommen. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Sam Schumacher
info@reiher-loewe.de
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen