Das Objekt
Willkommen auf dem Kuddenberg – einem Ort, an dem Geschichte auf Wohnqualität trifft.
Hier, wo einst Stallungen standen, ist über Jahrzehnte hinweg ein Zuhause entstanden, das heute durch Charakter, Großzügigkeit und eine besondere Atmosphäre überzeugt.
Schon beim Betreten spürt man die Wärme, die dieses Haus ausstrahlt. Echtholzböden, Naturstein und das Knistern der Kamine schaffen ein Wohngefühl, das man selten findet – authentisch, behaglich und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Küchen- und Essbereich mit angrenzender Bibliothek – das kommunikative Zentrum des Hauses. Hier spielt sich das Familienleben ab: gemeinsames Kochen, Gespräche und Momente, die in Erinnerung bleiben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, ein Gäste-WC, die Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstell- und Heizungsräume mit direktem Zugang zur Garage.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großen Wohnzimmer samt zwei Kaminen und einer offenen, hellen Gestaltung. Das bodentiefe Fenster im Schlafzimmer eröffnet den Blick ins Grüne, und der unausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial – ob für ein Atelier, ein Büro oder eine Einliegerwohnung.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Das weitläufige Grundstück mit rund 1.860 m² Fläche wurde mit viel Liebe gestaltet. Natursteinmauern, Terrassen, Gartenhäuser, eine Sauna und sogar ein Baumhaus schaffen eine einzigartige Umgebung, in der Entspannung und Familienleben perfekt zusammenfinden.
Direkt hinter dem Grundstück befindet sich der angrenzende Golfplatz mit tollen Wandermöglichkeiten. Eine ruhige, grüne Umgebung, die das Wohnen hier so besonders macht.
Dies kein gewöhnliches Haus. Es ist ein Ort, der Geschichte bewahrt, Raum für Neues schafft und Menschen anspricht, die das Besondere suchen – mit Platz für Familie, Ideen und persönliche Träume.
Objektdaten
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Objektnummer
R&L 510
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Kürten
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Baujahr
1890
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2007
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Verfügbar ab
01.01.2025
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Distanz zur Autobahn
18 km
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.860 m²
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Wohnfläche
ca. 291 m²
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Nutzfläche
ca. 181 m²
Preise
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Kaufpreis
775.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Die vom Käufer im Falle des Kaufes an den Makler zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
161,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
161,20kWh / (m²*a)
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Bitte beachten Sie: Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Die enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird von Reiher & Löwe nicht übernommen. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Sam Schumacher
info@reiher-loewe.de
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