Wohnung 4 · Haus A · Obergeschoss
Neubau: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Wermelskirchen-Dhünn
Visualisierungen des Bauträgers, unverbindlich; Möblierung, Küchen und Dekoration sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs.
Die Wohnung
Etagenwohnung mit Balkon.
Kompakt und durchdacht: offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkon, Schlafzimmer, separates Arbeitszimmer, Bad und Abstellraum. Der Aufzug hält vor der Wohnungstür. Eine Wohnung für Paare, Singles mit Homeoffice oder als Kapitalanlage.
Wohnung 4 liegt im Obergeschoss von Haus A, zur L 101. Wohnfläche 71,44 m² nach WoFlV, 3 Zimmer, Balkon.
Grundriss
So ist sie aufgeteilt.
- Raumaufteilung
- Wohnen, Essen, Kochen
- 29,92 m²
- Schlafen
- 14,99 m²
- Arbeiten
- 11,32 m²
- Bad
- 7,51 m²
- Abstellraum
- 3,10 m²
- Flur
- 2,81 m²
- Balkon anteilig
- 1,79 m²
- Wohnfläche gesamt
- 71,44 m²
Daten und Preise
Zahlen und Fakten.
- Wohnung
- Haus
- Haus A
- Lage
- Obergeschoss
- Wohnfläche
- 71,44 m² (nach WoFlV)
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Außenbereich
- Balkon
- Aufzug
- ja
- Energie
- Effizienzhaus 40, Energieeffizienzklasse A+*
- Fertigstellung
- geplant 31.10.2027 (indikativ)
- Preise
- Kaufpreis Wohnung
- 319.700 €
- Stellplatz (optional) St 6
- 10.000 €, fest zugeordnet
- Preis je m² (Wohnung)
- 4.475 €
- QNG-Option
- zzgl. 7.500 €, optional
- Hausgeld 1. Jahr
- ca. 257 € / Monat
- Provision Käufer
- 3,27 % inkl. USt (2,75 % zzgl. USt)
Der Stellplatz ist optional und dieser Wohnung fest zugeordnet. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar, Grundbuch) und Käuferprovision kommen hinzu. Hausgeld im ersten Jahr nach Hochrechnung von NORDHAUS, inklusive Verwaltung: Erdgeschoss 2,90 €, Ober- und Dachgeschoss 3,60 € je m² Wohnfläche und Monat.
Effizienzhaus 40, Energieeffizienzklasse A+*. Wesentlicher Energieträger Strom (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik).
*Energieeffizienzklasse laut Bedarfsberechnung, Energieausweis nach Fertigstellung.
Baugenehmigung und wasserrechtliche Erlaubnis sind beantragt. Die Termine sind geplant und indikativ.
Das Projekt
Wohnanlage Kreckersweg.
Zwei Häuser mit je fünf Wohnungen und Aufzug in Wermelskirchen-Dhünn, gebaut von NORDHAUS in Holz-Großtafelbauweise, geplant als Effizienzhaus 40 mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Ausstattung, Lage und Kaufablauf finden Sie auf der Projektseite.
Provision: Käuferprovision 3,27 % inkl. USt (2,75 % zzgl. USt) vom beurkundeten Kaufpreis (inklusive gegebenenfalls Stellplatz und QNG-Option). Die Verkäuferseite zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags, fällig mit dessen Rechtswirksamkeit.
Diese Seite dient der ersten Information. Die Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers NORDHAUS; für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Reiher & Löwe keine Haftung. Maßgeblich sind die Baubeschreibung, die Teilungserklärung und der notarielle Bauträgervertrag.