Maisonette in 51469 Bergisch Gladbach
Moderne Maisonette mit Dachterrasse und Effizienzklasse A+ in Bergisch Gladbach-Gronau
Das Objekt
Was dieses Zuhause ausmacht.
Diese moderne Maisonettewohnung liegt in einem 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Im Obergeschoss betreten Sie die Wohnung über einen großzügigen Flur. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit rund 15 m², das Duschbad und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit dem offenen Wohn- und Essbereich und der Einbauküche. Mit rund 31 m² bietet er viel Raum zum Kochen, Essen und Entspannen. Das Highlight ist die Dachterrasse mit rund 20 m² Grundfläche, die sich direkt an den Wohnbereich anschließt.
Die Fußbodenheizung in allen Räumen und die Wärmepumpe sorgen für angenehme Wärme bei niedrigem Energiebedarf. Die klare Trennung von Schlaf- und Wohnebene macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten. Ein Stellplatz kann für 35 € im Monat zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
Auf einen Blick.
Neubau, Baujahr 2024
Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Einbauküche
Maisonette über zwei Ebenen
Offener Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss
Dachterrasse mit rund 20 m²
Duschbad
Separater Abstellraum in der Wohnung
Separater Kellerraum
Rollläden
Stellplatz optional für 35 € monatlich
Grundrisse
So ist es aufgeteilt.
Objektdaten
Zahlen und Fakten.
- Objektdaten
- Objektnummer
- R&L 525
- Objektart
- Maisonette
- Ort
- Bergisch Gladbach
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- neuwertig
- Verfügbar ab
- sofort
- Zimmer
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Flächen
- Wohnfläche
- ca. 77,60 m²
- Terrassenfläche
- ca. 19,86 m²
- Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- A_PLUS
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 17,0 kWh / (m²*a)
- Preise
- Kaltmiete
- 1.250 €
Lage
Bergisch Gladbach.
Die Wohnung liegt im Bergisch Gladbacher Stadtteil Gronau, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte sind gut erreichbar. Über die S-Bahn-Linie S11 und die nahe Anbindung an die A4 gelangen Sie schnell nach Köln. Für Ausflüge ins Grüne bieten sich die Wälder und Wanderwege des Bergischen Landes an.
Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Reiher & Löwe keine Haftung. Rechtsverbindlich ist allein der notarielle Kaufvertrag.
Umgebung
Rund um das Objekt in Bergisch Gladbach.
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Karte mit Schulen und Kitas, Einkauf, Ärzten, Verbindungen und Freizeit in der Umgebung.
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