Wohnung 1 · Haus A · Erdgeschoss
Neubau: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Aufzug in Wermelskirchen-Dhünn
Visualisierungen des Bauträgers, unverbindlich; Möblierung, Küchen und Dekoration sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs.
Die Wohnung
Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten.
Ebenerdig wohnen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil: Diese Erdgeschosswohnung verbindet die Vorzüge eines Hauses mit dem geringen Pflegeaufwand einer Neubauwohnung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 34 m² öffnet sich zur Terrasse, Schlafzimmer und Arbeitszimmer liegen ruhig getrennt.
Wohnung 1 liegt im Erdgeschoss von Haus A, zur Seitenstraße. Wohnfläche 77,31 m² nach WoFlV, 3 Zimmer, Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Garten als Sondernutzungsrecht, nach derzeitiger Planung ca. 80 m² (süd-westlich).
Grundriss
So ist sie aufgeteilt.
- Raumaufteilung
- Wohnen, Essen, Kochen
- 34,28 m²
- Schlafen
- 14,99 m²
- Arbeiten
- 11,32 m²
- Bad
- 7,51 m²
- Flur
- 4,93 m²
- Abstellraum
- 3,00 m²
- Terrasse anteilig
- 1,28 m²
- Wohnfläche gesamt
- 77,31 m²
Daten und Preise
Zahlen und Fakten.
- Wohnung
- Haus
- Haus A
- Lage
- Erdgeschoss
- Wohnfläche
- 77,31 m² (nach WoFlV)
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Außenbereich
- Terrasse und Garten
- Garten (Sondernutzung)
- ca. 80 m², süd-westlich
- Aufzug
- ja
- Energie
- Effizienzhaus 40, Energieeffizienzklasse A+*
- Fertigstellung
- geplant 31.10.2027 (indikativ)
- Preise
- Kaufpreis Wohnung
- 339.800 €
- Stellplatz (optional) St 8
- 15.000 €, fest zugeordnet
- Preis je m² (Wohnung)
- 4.395 €
- QNG-Option
- zzgl. 7.500 €, optional
- Hausgeld 1. Jahr
- ca. 224 € / Monat
- Provision Käufer
- 3,27 % inkl. USt (2,75 % zzgl. USt)
Die Gärten werden als Sondernutzungsrechte in der Teilungserklärung zugeordnet. Die Flächen sind geschätzt; Lage und Größe werden mit der Teilungserklärung verbindlich festgelegt. Der Gartenplan wird nachgereicht.
Der Stellplatz ist optional und dieser Wohnung fest zugeordnet. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar, Grundbuch) und Käuferprovision kommen hinzu. Hausgeld im ersten Jahr nach Hochrechnung von NORDHAUS, inklusive Verwaltung: Erdgeschoss 2,90 €, Ober- und Dachgeschoss 3,60 € je m² Wohnfläche und Monat.
Effizienzhaus 40, Energieeffizienzklasse A+*. Wesentlicher Energieträger Strom (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik).
*Energieeffizienzklasse laut Bedarfsberechnung, Energieausweis nach Fertigstellung.
Baugenehmigung und wasserrechtliche Erlaubnis sind beantragt. Die Termine sind geplant und indikativ.
Das Projekt
Wohnanlage Kreckersweg.
Zwei Häuser mit je fünf Wohnungen und Aufzug in Wermelskirchen-Dhünn, gebaut von NORDHAUS in Holz-Großtafelbauweise, geplant als Effizienzhaus 40 mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Ausstattung, Lage und Kaufablauf finden Sie auf der Projektseite.
Provision: Käuferprovision 3,27 % inkl. USt (2,75 % zzgl. USt) vom beurkundeten Kaufpreis (inklusive gegebenenfalls Stellplatz und QNG-Option). Die Verkäuferseite zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags, fällig mit dessen Rechtswirksamkeit.
Diese Seite dient der ersten Information. Die Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers NORDHAUS; für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Reiher & Löwe keine Haftung. Maßgeblich sind die Baubeschreibung, die Teilungserklärung und der notarielle Bauträgervertrag.