Lebenslage Trennung
Trennung. Und das gemeinsame Haus.
Neutral, sachlich, für beide gleich. Wenn eine Beziehung endet, wird das Haus oft zur schwierigsten Frage. Ich sorge für eine faire Grundlage und, wenn verkauft wird, für einen geordneten Verkauf ohne zusätzlichen Streit.

Der Weg
Eins nach dem anderen.
- 01Wert für beide ermitteln
Eine begründete Marktpreisspanne, die beide Seiten gleichzeitig bekommen. Das schafft eine gemeinsame Zahl, über die man reden kann.
- 02Darlehen und Grundschuld klären
Bei gemeinsamem Kredit haften meist beide, bis die Bank einen aus der Haftung entlässt. Restschuld, Zinsbindung und eine mögliche Vorfälligkeitsentschädigung gehören früh auf den Tisch.
- 03Weg wählen
Einer übernimmt und zahlt den anderen aus, das Haus wird verkauft und der Erlös geteilt, oder es wird vorerst behalten und vermietet. Entscheidend ist, was finanziell trägt.
- 04Verkauf oder Übernahme umsetzen
Beim Verkauf unterschreiben beide den Maklervertrag und den Kaufvertrag. Bei einer Übernahme rechne ich auf Wunsch die Finanzierung für die Auszahlung durch.
Worauf achten
Typische Stolpersteine.
- Gemeinsame Haftung
Auch nach dem Auszug haften in der Regel beide für das Darlehen. Eine Entlassung aus der Haftung muss die Bank zustimmen.
- Vorfälligkeitsentschädigung
Wird ein Darlehen während der Zinsbindung abgelöst, kann die Bank eine Entschädigung verlangen. Die Höhe lässt sich vorab erfragen.
- Keine Einigung
Können sich beide nicht einigen, droht im äußersten Fall eine Teilungsversteigerung, meist mit schlechterem Ergebnis für beide. Familienrechtliche Fragen klären Sie mit Ihrem Anwalt.
- Steuern
Wer schon ausgezogen ist, sollte die steuerlichen Folgen eines späteren Verkaufs mit dem Steuerberater klären.
Wie ich helfe
Wenn Sie verkaufen, übernehme ich den Verkauf.
- Neutrale Bewertung, beide bekommen dieselben Informationen zur gleichen Zeit
- Getrennte Gespräche, wenn ein gemeinsamer Termin schwierig ist
- Finanzierung einer Übernahme auf Wunsch durchgerechnet, als Darlehensvermittler nach § 34i GewO
- Verkauf mit einem Ansprechpartner, Abstimmungen schriftlich an beide
Rechtliche und steuerliche Fragen klären Sie mit Anwalt, Notar oder Steuerberater. Ich sorge dafür, dass der Verkauf selbst sauber läuft.
Immobilienwissen
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Trennung oder Scheidung
Häufige Fragen
Wer bekommt das Haus bei einer Scheidung?
Das hängt vom Grundbuch, vom Güterstand und von Ihrer Einigung ab. Häufig übernimmt einer das Haus und zahlt den anderen aus, oder beide verkaufen gemeinsam. Rechtliche Fragen klären Sie mit Ihrem Anwalt, für eine faire Zahl sorge ich mit einer neutralen Bewertung.
Kann einer allein verkaufen?
Nein, wenn beide im Grundbuch stehen. Dann müssen beide dem Verkauf zustimmen und den Kaufvertrag unterschreiben.
Lohnt sich die Übernahme für einen von uns?
Das hängt davon ab, ob Auszahlung und bestehendes Darlehen mit einem Einkommen tragbar sind. Mit dem Finanzierungsrechner können Sie das selbst überschlagen, und auf Wunsch rechne ich es mit Ihnen konkret durch.
Finanzierungsrechner
Übernahme, Auszahlung, neue Wohnung?
Rate, Darlehen oder Laufzeit selbst überschlagen, etwa für die Auszahlung eines Miterben oder Partners oder für die nächste Wohnung.
Das sagen Kunden.
„Wir haben unser Haus über Reiher & Löwe bzw. Sam Schumacher gekauft und waren rundum zufrieden. Bereits die Besichtigung war sehr sympathisch und angenehm. Das Exposé war vollständig, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail aufbereitet. Auch während des gesamten Kaufprozesses war die Kommunikation unkompliziert und zuverlässig: schnelle Rückmeldungen, gute Erreichbarkeit und regelmäßige Updates. Insgesamt eine wirklich tolle und professionelle Vermittlung.“
„Wir können Sam Schumacher von Reiher & Löwe zu 100 % weiterempfehlen. Wir hatten am Wochenende eine Besichtigung mit Sam und haben uns von Anfang an sehr wohlgefühlt. Er war bestens vorbereitet, konnte alle unsere Fragen kompetent beantworten und hat sich viel Zeit für uns genommen. Vor allem seine sympathische Art und die lockere Atmosphäre haben uns besonders gefallen.“
„Wir haben unseren Immobilienkauf über Reiher & Löwe abgewickelt und sind mit der gesamten Betreuung sehr zufrieden gewesen. Vom ersten Besichtigungstermin bis zum Notartermin verlief der Prozess sehr professionell. Bei Fragen war Sam stets erreichbar und hat sich immer zeitnah gekümmert. Wir können Sam Schumacher als kompetenten und zuverlässigen Immobilienmakler uneingeschränkt weiterempfehlen.“
„Der Kontakt mit Sam war vom ersten Moment an super angenehm, professionell und persönlich. Sam hat sich viel Zeit genommen, um uns alles zu zeigen und uns die Zeit gegeben, uns Dinge auch selbst anzuschauen. Auch für Fragen im Nachhinein war er jederzeit und immer kurzfristig ansprechbar.“
„Sehr professionelle und zuverlässige Immobilienfirma. Ich hatte einige Fragen zu einem bestimmten Objekt und Herr Schumacher konnte mir dabei kompetent und verständlich weiterhelfen. Die Zusammenarbeit war unkompliziert und angenehm. Klare Weiterempfehlung!“
„Ich hatte eine Besichtigung mit Sam von Reiher & Löwe und war positiv überrascht. Sam war super vorbereitet, transparent und hat alle Fragen direkt beantwortet. Die Besichtigung war angenehm, professionell und entspannt. Man merkt, dass ihm die Region und ein fairer Umgang wichtig sind. Klare Empfehlung!“
„Reiher & Löwe kann ich absolut weiterempfehlen. Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin war alles top organisiert, transparent und angenehm. Sam war jederzeit erreichbar, hat Fragen schnell beantwortet und den Kaufprozess sehr unkompliziert gemacht. Danke für die tolle Betreuung!“
„Die Immobilie wurde uns von Herrn Sam Schumacher vorgestellt, was er sehr sympathisch und kompetent gemacht hat. Bei Bedarf immer wieder gerne mit ihm und der Agentur Reiher und Löwe, vielen Dank!“
„Wir haben uns bei Reiher & Löwe von Anfang an gut aufgehoben gefühlt. Es wurde sich viel Zeit genommen, unsere Fragen ausführlich beantwortet und der gesamte Prozess sehr angenehm gestaltet. Besonders geschätzt haben wir die ehrliche Art und die schnelle Kommunikation.“
„Klare Empfehlung! Vom ersten Moment an haben wir uns bei ihm wirklich gut aufgehoben gefühlt. Er hat sich viel Zeit genommen, um uns das Haus zu zeigen, und hat dabei auf all unsere Fragen mit viel Geduld und Fachwissen geantwortet. Besonders hat uns gefallen, dass er nicht einfach nur verkaufen wollte, sondern wirklich an unseren Bedürfnissen interessiert war.“
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Sam Schumacher, Inhaber. Mo bis Fr 8 bis 18 Uhr, Sa nach Vereinbarung, So geschlossen.
02268 9080960 [email protected] WhatsApp Industriestraße 7-8, 51515 Kürten
