Lebenslage Wohnen im Alter
Das Haus ist zu groß geworden.
In Ruhe planen, im eigenen Tempo. Die Kinder sind aus dem Haus, die Treppe wird beschwerlicher, der Garten macht mehr Arbeit als Freude. Ich helfe Ihnen, die nächsten Schritte zu ordnen: was das Haus wert ist, was danach kommen kann und wann der richtige Zeitpunkt ist.

Der Weg
Eins nach dem anderen.
- 01Wert kennen
Was ist das Haus heute wert, und was bedeutet das für Ihre nächste Wohnung? Die Bewertung vor Ort ist kostenlos und verpflichtet zu nichts.
- 02Nächste Wohnform klären
Eigentumswohnung, Miete, betreutes Wohnen oder in der Nähe der Kinder. Wer früh plant, hat die Wahl und muss nicht unter Zeitdruck entscheiden.
- 03Familie einbinden
Sprechen Sie früh mit Ihren Kindern. Soll jemand das Haus übernehmen, gehören Notar und Steuerberater mit an den Tisch, etwa bei einer Übergabe mit Wohnrecht.
- 04Verkauf mit passendem Übergabetermin
Der Auszug muss nicht am Tag des Notartermins sein. Ein späterer Übergabetermin lässt sich im Kaufvertrag vereinbaren, damit der Umzug ohne Hektik gelingt.
Worauf achten
Typische Stolpersteine.
- Zu spät anfangen
Ein Verkauf unter Zeitdruck, etwa nach einem Sturz oder Krankenhausaufenthalt, ist belastend. Wer früher plant, behält die Entscheidung in der eigenen Hand.
- Vorsorgevollmacht
Für Immobiliengeschäfte sollte eine Vorsorgevollmacht notariell beglaubigt oder beurkundet sein. Sonst kann im Ernstfall niemand für Sie verkaufen, ohne dass das Betreuungsgericht eingeschaltet wird.
- Übergabe an die Kinder
Schenkung, Wohnrecht oder Nießbrauch haben Folgen für Steuern, Pflegefall und Geschwister. Lassen Sie sich dazu von Notar und Steuerberater beraten.
- Teilverkauf und Leibrente
Solche Modelle versprechen Geld bei Wohnrecht, sind aber oft teurer als gedacht. Vergleichen Sie unabhängig, bevor Sie unterschreiben.
Wie ich helfe
Wenn Sie verkaufen, übernehme ich den Verkauf.
- Ruhige Gespräche bei Ihnen zu Hause, auf Wunsch gemeinsam mit Ihren Kindern
- Besichtigungen gebündelt und angekündigt, damit Ihr Alltag nicht durcheinandergerät
- Übergabetermin nach Ihrem Plan, auch erst in einigen Monaten
- Auf Wunsch diskret verkauft, ohne Schild und ohne Portale
Rechtliche und steuerliche Fragen klären Sie mit Anwalt, Notar oder Steuerberater. Ich sorge dafür, dass der Verkauf selbst sauber läuft.
Immobilienwissen
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Wohnen im Alter
Häufige Fragen
Kann ich nach dem Verkauf noch eine Zeit im Haus wohnen?
Ja, das lässt sich vereinbaren. Üblich ist ein späterer Übergabetermin im Kaufvertrag. Wie lange, hängt von Käufer und Finanzierung ab und wird vorab abgestimmt.
Muss ich vor dem Verkauf renovieren?
Meist nicht. Aufräumen, kleine Reparaturen und ein gepflegter Garten reichen in der Regel. Große Renovierungen lohnen selten, weil Käufer eigene Vorstellungen haben.
Kann der Verkauf diskret laufen?
Ja. Auf Wunsch biete ich das Haus zuerst vorgemerkten Interessenten an, ohne Schild am Haus und ohne Portale.
Finanzierungsrechner
Übernahme, Auszahlung, neue Wohnung?
Rate, Darlehen oder Laufzeit selbst überschlagen, etwa für die Auszahlung eines Miterben oder Partners oder für die nächste Wohnung.
Das sagen Kunden.
„Wir haben unser Haus über Reiher & Löwe bzw. Sam Schumacher gekauft und waren rundum zufrieden. Bereits die Besichtigung war sehr sympathisch und angenehm. Das Exposé war vollständig, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail aufbereitet. Auch während des gesamten Kaufprozesses war die Kommunikation unkompliziert und zuverlässig: schnelle Rückmeldungen, gute Erreichbarkeit und regelmäßige Updates. Insgesamt eine wirklich tolle und professionelle Vermittlung.“
„Wir können Sam Schumacher von Reiher & Löwe zu 100 % weiterempfehlen. Wir hatten am Wochenende eine Besichtigung mit Sam und haben uns von Anfang an sehr wohlgefühlt. Er war bestens vorbereitet, konnte alle unsere Fragen kompetent beantworten und hat sich viel Zeit für uns genommen. Vor allem seine sympathische Art und die lockere Atmosphäre haben uns besonders gefallen.“
„Wir haben unseren Immobilienkauf über Reiher & Löwe abgewickelt und sind mit der gesamten Betreuung sehr zufrieden gewesen. Vom ersten Besichtigungstermin bis zum Notartermin verlief der Prozess sehr professionell. Bei Fragen war Sam stets erreichbar und hat sich immer zeitnah gekümmert. Wir können Sam Schumacher als kompetenten und zuverlässigen Immobilienmakler uneingeschränkt weiterempfehlen.“
„Der Kontakt mit Sam war vom ersten Moment an super angenehm, professionell und persönlich. Sam hat sich viel Zeit genommen, um uns alles zu zeigen und uns die Zeit gegeben, uns Dinge auch selbst anzuschauen. Auch für Fragen im Nachhinein war er jederzeit und immer kurzfristig ansprechbar.“
„Sehr professionelle und zuverlässige Immobilienfirma. Ich hatte einige Fragen zu einem bestimmten Objekt und Herr Schumacher konnte mir dabei kompetent und verständlich weiterhelfen. Die Zusammenarbeit war unkompliziert und angenehm. Klare Weiterempfehlung!“
„Ich hatte eine Besichtigung mit Sam von Reiher & Löwe und war positiv überrascht. Sam war super vorbereitet, transparent und hat alle Fragen direkt beantwortet. Die Besichtigung war angenehm, professionell und entspannt. Man merkt, dass ihm die Region und ein fairer Umgang wichtig sind. Klare Empfehlung!“
„Reiher & Löwe kann ich absolut weiterempfehlen. Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin war alles top organisiert, transparent und angenehm. Sam war jederzeit erreichbar, hat Fragen schnell beantwortet und den Kaufprozess sehr unkompliziert gemacht. Danke für die tolle Betreuung!“
„Die Immobilie wurde uns von Herrn Sam Schumacher vorgestellt, was er sehr sympathisch und kompetent gemacht hat. Bei Bedarf immer wieder gerne mit ihm und der Agentur Reiher und Löwe, vielen Dank!“
„Wir haben uns bei Reiher & Löwe von Anfang an gut aufgehoben gefühlt. Es wurde sich viel Zeit genommen, unsere Fragen ausführlich beantwortet und der gesamte Prozess sehr angenehm gestaltet. Besonders geschätzt haben wir die ehrliche Art und die schnelle Kommunikation.“
„Klare Empfehlung! Vom ersten Moment an haben wir uns bei ihm wirklich gut aufgehoben gefühlt. Er hat sich viel Zeit genommen, um uns das Haus zu zeigen, und hat dabei auf all unsere Fragen mit viel Geduld und Fachwissen geantwortet. Besonders hat uns gefallen, dass er nicht einfach nur verkaufen wollte, sondern wirklich an unseren Bedürfnissen interessiert war.“
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Die Bewertungen stammen von den Plattformen Google, ImmoScout24 und ProvenExpert. Eine Prüfung, ob sie von tatsächlichen Kunden stammen, erfolgt durch die jeweilige Plattform; eine eigene Prüfung nehmen wir nicht vor.
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Sam Schumacher, Inhaber. Mo bis Fr 8 bis 18 Uhr, Sa nach Vereinbarung, So geschlossen.
02268 9080960 [email protected] WhatsApp Industriestraße 7-8, 51515 Kürten
