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Immobilie verkaufen

Lebenslage Wohnen im Alter

Das Haus ist zu groß geworden.

In Ruhe planen, im eigenen Tempo. Die Kinder sind aus dem Haus, die Treppe wird beschwerlicher, der Garten macht mehr Arbeit als Freude. Ich helfe Ihnen, die nächsten Schritte zu ordnen: was das Haus wert ist, was danach kommen kann und wann der richtige Zeitpunkt ist.

Kostenlos bewerten lassen Die Schritte

Der Weg

Eins nach dem anderen.

  1. 01
    Wert kennen

    Was ist das Haus heute wert, und was bedeutet das für Ihre nächste Wohnung? Die Bewertung vor Ort ist kostenlos und verpflichtet zu nichts.

  2. 02
    Nächste Wohnform klären

    Eigentumswohnung, Miete, betreutes Wohnen oder in der Nähe der Kinder. Wer früh plant, hat die Wahl und muss nicht unter Zeitdruck entscheiden.

  3. 03
    Familie einbinden

    Sprechen Sie früh mit Ihren Kindern. Soll jemand das Haus übernehmen, gehören Notar und Steuerberater mit an den Tisch, etwa bei einer Übergabe mit Wohnrecht.

  4. 04
    Verkauf mit passendem Übergabetermin

    Der Auszug muss nicht am Tag des Notartermins sein. Ein späterer Übergabetermin lässt sich im Kaufvertrag vereinbaren, damit der Umzug ohne Hektik gelingt.

Worauf achten

Typische Stolpersteine.

  • Zu spät anfangen

    Ein Verkauf unter Zeitdruck, etwa nach einem Sturz oder Krankenhausaufenthalt, ist belastend. Wer früher plant, behält die Entscheidung in der eigenen Hand.

  • Vorsorgevollmacht

    Für Immobiliengeschäfte sollte eine Vorsorgevollmacht notariell beglaubigt oder beurkundet sein. Sonst kann im Ernstfall niemand für Sie verkaufen, ohne dass das Betreuungsgericht eingeschaltet wird.

  • Übergabe an die Kinder

    Schenkung, Wohnrecht oder Nießbrauch haben Folgen für Steuern, Pflegefall und Geschwister. Lassen Sie sich dazu von Notar und Steuerberater beraten.

  • Teilverkauf und Leibrente

    Solche Modelle versprechen Geld bei Wohnrecht, sind aber oft teurer als gedacht. Vergleichen Sie unabhängig, bevor Sie unterschreiben.

Wie ich helfe

Wenn Sie verkaufen, übernehme ich den Verkauf.

  • Ruhige Gespräche bei Ihnen zu Hause, auf Wunsch gemeinsam mit Ihren Kindern
  • Besichtigungen gebündelt und angekündigt, damit Ihr Alltag nicht durcheinandergerät
  • Übergabetermin nach Ihrem Plan, auch erst in einigen Monaten
  • Auf Wunsch diskret verkauft, ohne Schild und ohne Portale

Rechtliche und steuerliche Fragen klären Sie mit Anwalt, Notar oder Steuerberater. Ich sorge dafür, dass der Verkauf selbst sauber läuft.

Wohnen im Alter

Häufige Fragen

Kann ich nach dem Verkauf noch eine Zeit im Haus wohnen?

Ja, das lässt sich vereinbaren. Üblich ist ein späterer Übergabetermin im Kaufvertrag. Wie lange, hängt von Käufer und Finanzierung ab und wird vorab abgestimmt.

Muss ich vor dem Verkauf renovieren?

Meist nicht. Aufräumen, kleine Reparaturen und ein gepflegter Garten reichen in der Regel. Große Renovierungen lohnen selten, weil Käufer eigene Vorstellungen haben.

Kann der Verkauf diskret laufen?

Ja. Auf Wunsch biete ich das Haus zuerst vorgemerkten Interessenten an, ohne Schild am Haus und ohne Portale.

Finanzierungsrechner

Übernahme, Auszahlung, neue Wohnung?

Rate, Darlehen oder Laufzeit selbst überschlagen, etwa für die Auszahlung eines Miterben oder Partners oder für die nächste Wohnung.

Zum Finanzierungsrechner Oder gemeinsam durchrechnen

Das sagen Kunden.

„Wir haben unser Haus über Reiher & Löwe bzw. Sam Schumacher gekauft und waren rundum zufrieden. Bereits die Besichtigung war sehr sympathisch und angenehm. Das Exposé war vollständig, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail aufbereitet. Auch während des gesamten Kaufprozesses war die Kommunikation unkompliziert und zuverlässig: schnelle Rückmeldungen, gute Erreichbarkeit und regelmäßige Updates. Insgesamt eine wirklich tolle und professionelle Vermittlung.“

Marcel M./★★★★★Google, 08/2026

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Die Bewertungen stammen von den Plattformen Google, ImmoScout24 und ProvenExpert. Eine Prüfung, ob sie von tatsächlichen Kunden stammen, erfolgt durch die jeweilige Plattform; eine eigene Prüfung nehmen wir nicht vor.

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Sam Schumacher, Inhaber. Mo bis Fr 8 bis 18 Uhr, Sa nach Vereinbarung, So geschlossen.

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